תמ"א 38

מחלקת התכנון והבניה במשרדנו צברה ידע וניסיון רב בכל הקשור לתמ"א 38.
המשרד מעניק ליווי וייעוץ משפטי מקצועי לאורך כל שלבי תוכנית הבנייה, החל מהחתמת דיירי הבניין על טופס הסכמה, דרך הכנת החוזה והחתימה עליומול הקבלן, סיום הבנייהועד לסיומו של ההליך ברישום צו הבית המשותף. והכל בהתאם לתקנון תמ"א 38.

מהי תמ"א 38 ?
בתחילת שנת 2005, החליטה הממשלה לאשר את תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, המכונה גם תמ"א 38, ולהוציאה לפועל, זאת בכדי למנוע את קריסת המבנים ופגיעה בנפש.על מנת לקדם את התוכנית לחיזוק מבנים קיימים החליטה הממשלה, כי בניינים, אשר יבקשו לחזק את הבניין שלהם על מנת למנוע נזקים הנובעים מרעידות אדמה, יקבלו מהממשלה, במסגרת תמ"א 38, אישור לבניית קומות נוספות בבניין (כמות הקומות המאושרות משתנה בהתאם למיקום הבניין). הדירות הנוספות שיבנו יהיו בבעלות יזם הפרויקט אשר אמון, במסגרת הפרויקט, על בניית הפרויקט ועל ביצוע עבודות החיזוק והשיפוץ של הבניין. תמ"א 38 מאפשרת לבעלי דירות לחזק, לשפר ולשפץ את הבניין שברשותם ללא עלות כספי בגין ביצוע העבודות.

היתרונות במימוש תמ"א 38
היתרון המרכזי הינו השבחת הנכס (בין 15% ל- 30%) וקבלת אישור לתוספות כל זאת לא תשלום מס שבח והיטל השבחה בגין תוספות הבנייה כגון:

  • תוספת מעלית לבניין.
  • הוספת ממ"ד (מרחב מוגן דירתי) – תוספת חדר לדירה.
  • תוספת חדרים ומחסנים בקומת הקרקע.
  • הוספת קומות נוספות לבניין במסגרת התמריצים הניתנים בתוכנית.
  • שיפוץ הבניין (הלובי, החצר, החניה ועוד).
  • וכמובן שיפור עמידות המבנה בפני רעידות אדמה.

לגלישה לאתר דייברגון  לחצו כאן